相続した実家、売るべきか貸すべきか迷っている方へ
実家を相続することになったが住む予定が無い…
実家は売るべきか、貸し出すべきか…？
住む予定のない実家は、放置するほど管理費・固定資産税・劣化リスクが重なります。
ただし、いきなり売却を決める必要はありません。
HOME4Uなら、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できます。
もくじ
誰も住まない実家は売却？賃貸に出す？
どっちの方が良いか悩んでいる…
相続した実家に誰も住む予定がない場合、主な選択肢は「売却する」か「賃貸に出す」かの2つです。
売却は、まとまった資金を受け取れる一方で、実家は手元に残りません。
賃貸は、家を残しながら家賃収入を得られる可能性がありますが、空室リスクや管理の手間もあります。
そのため、まずは実家の価値を知ったうえで、売るか貸すかを判断することが大切です。
実家に誰も住まないなら、売却は有力な選択肢
実家に今後誰も住む予定がなく、管理の手間や固定資産税の負担を減らしたい場合は、売却を検討しやすいです。
売却すれば、実家を現金化できるだけでなく、空き家の管理や維持費の負担からも離れやすくなります。
一方で、実家そのものは手元に残らないため、思い出の場所を手放すことに抵抗がある場合は、家族ともよく話し合っておく必要があります。
実家を売却するメリット
また、誰も住まない家を持ち続ける場合に必要な管理の手間、固定資産税、修繕費などの負担も減らしやすくなります。
ただし、実際にどれくらいの金額で売れるかは、立地や建物の状態によって変わります。
売却を考えるなら、まずは査定で「今いくらくらいの価値があるのか」を確認しておくと判断しやすくなります。
実家を売却するデメリット
実家がなくなってしまうので、今まで過ごしてきた思い出などがなくなってしまう。
また、将来的に家族が戻る家もなく家族が集まれる場所が一つなくなることが考えられます。
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家を残したいなら、賃貸に出す方法もある
将来的に家族が使う可能性がある場合や、家を残しながら収入を得たい場合は、賃貸に出す選択肢もあります。
ただし、入居者が見つからなければ家賃収入は得られません。
また、修繕対応や管理の手間、家主としての責任も発生するため、収入面だけで判断しないことが大切です。
実家を賃貸するメリット
実家を賃貸に出すと、入居者がいる間は毎月の家賃収入が期待できます。
売却するか迷っている段階では、まず賃貸として需要があるか、どれくらいの家賃が見込めるかを確認しておくと判断しやすくなります。
実家を賃貸するデメリット
賃貸は、借り手が見つからなければ家賃収入が入りません。
そのため、実家を残したい気持ちだけで判断するのではなく、エリアの需要や管理の負担も含めて考えることが大切です。
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売るか貸すか迷ったら、まず実家の価値を確認する
売却する場合も、賃貸に出す場合も、最初に知っておきたいのは「実家にどれくらいの価値があるのか」です。
売却価格の目安が分かれば、現金化した場合の判断がしやすくなります。
賃貸としての需要や家賃相場が分かれば、家を残す選択肢も現実的に考えやすくなります。
実家の売却を考えるなら、まず無料査定で相場を確認
大手の売却査定サイトであれば、日本全国の不動産から相場やデータがそろっているので安心です。
また、売却までの流れも分かりやすくスムーズに事が運びます。
出来ることなら、複数の不動産会社に見積もりを取り、売却額の比較はもちろん
売却の流れや方法なども確認したいところ！
それには、信頼できる不動産会社を探すということがとても重要なポイントです。
なぜ、不動産売却査定サイトが良いの？
もし、ご自身で確実に良い不動産会社を探せるのであれば良いのですが、
多くの場合、
- 住宅の売却相場の知識もあまりなく…。
- 複数の不動産会社を探す時間が無い…。
- 住宅売却の流れを知らない…。
という心配もあるはずです。
また、住宅売却の相場も分からないので、もしかしたら「損している」という可能性もあります。
仮に適正な価格である場合でも、「もしかして？」と心配な気持ちはずっと残ったままでスッキリしない状態が続くのです。
もちろん、あなたは最善な行動をしていますが、それが本当に正しく問題が無いのかは気になる点でしょう。
ですので、安全で安心な不動産会社を探すには、無料で行える不動産売却査定サイトで査定してみるのが正解なのです。
本当に無料で安全なの…？
大丈夫です。
ここでご紹介するのは、NTTデータグループが運営する【HOME4U】という大手の不動産売却査定サイト。
「HOME4U」は、不動産売却・不動産査定が可能な会社と住宅の売却査定をしたいユーザーのマッチングサイトです。
また、複数の不動産会社へ一括見積りの依頼が可能なのが特徴。
一定の基準を満たしている信頼できる不動産会社を無料で紹介し、あなたの疑問や質問にも対応してくれます。
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そこまでする必要はあるの？
確かに実家の売却を考えているけれど…
今すぐ一括見積りサービスを利用するほどじゃないと思う…
確かに今は、それほど問題は無いかもしれません。
ですが、実家の問題を解決しなければ、ずっと頭の片隅に残り不安が残り、実家の問題を先延ばしにしているにすぎません。
つまり、本来なら悩まなくて良い問題が、先延ばしにしたせいでより大きな負荷になり問題が拡大してしまうのです。
逆に、
「実家の査定をしたことで、損をするかも…」
と不安を持つかもしれませんが、そんなことはありません。
不動産売却査定は完全に無料ですので、不動産会社へ正式に依頼しない限り費用は発生しません。
【HOME4U】は不動産業者ではありませんので、不動産査定をしたからと実際の契約にもならないし、費用も発生しないのです。
今あなたは実家の売却が“気になり”少しだけ“不安”を感じているのではないでしょうか。
それなら、今それを解消すべきです。
今すぐ売る・貸すを決めなくても、実家の価値を把握しておけば、家族との話し合いも進めやすくなります。
今すぐ売却契約する
ということではありません！
売却するか迷っている段階でも、【HOME4U】の無料査定で実家の価値を確認しておくと判断しやすくなります。
査定をしたからといって、すぐに契約する必要はありません。
疑問や不明点を解決することで、頭が整理され「住宅売却」が分かり「これからどうすべきか」が見えるようになります。
また、
ただ、あなたの実家の価値を知り、選択肢の一つとしてどうするのか考えてみて下さい。
【実家の売却査定】をするだけで、あなたの問題が一つ解消されます
ここで、「面倒だな…」「自分には関係ない…」と考えていると、後々実家の処分に苦労することにつながります。
今必要なことは、【不動産売却査定サイト】に必要事項を入力してみるということだけ、
それだけで、あなたの問題が一つ解消されます。
別に、
- 何か費用が発生することもありません。
- 損をすることもありません。
実家相続の話し合いで揉めないためにも、実家の問題を急ぎ解決しておきましょう。
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どちらが正解かは、実家の状態・立地・家族の意向・今後使う予定によって変わります。